Pre nekoliko sedmica komšija Nikola Bubalo je dao predlog za sređivanje dvorišta zgrada na parceli Gp4 čime bi se rešio problem curenja vode u podzemnu garažu u kojoj se nalaze i važni tehnički sistemi poput trafostanica za struju itd.
Osim rešavanja problema sa curenjem vode takođe bi se uradila i završna obrada spoljnih zidova u dvorištu čime bi se sprečilo otpadanje ispucalog maltera (koji može da povredi decu kao što se već desilo na parceli Gp3), a ujedno bi se značajno unapredila i estetika dvorišta koje trenutno nije u dobrom stanju. Takođe bi se postavile nove keramičke pločice (“cokla”) na bočnim delovima sve 3 zgrade i rešilo ulegnuće štampanog betona u dvorištu prema zgradi Delhaize.
.
Ovde možete videti predmer ovih predloženih radova u dvorištu na osnovu trenutnih tržišnih cena usluga majstora i potrebnih materijala po predlogu Nikole Bubala: Belvil dvoriste Gp4 – N. Bubalo
Ukupna predviđena cena za sve ove navedene radove bi iznosila oko 33600 evra koji bi se finansirali od strane 6 stambenih zajednica na parceli Gp4.
.
Osim ovog predloga takođe je i komšija Dragomir Popović dostavio još jednu ponudu (Bauplus -Belvil dvoriste Gp4 – D. Popovic) koja bi trebalo da reši problem curenja vode u garažu, ali bez završne obrade zidova u dvorištu, bez novih keramičkih pločica oko bočnih delova zgrada i bez rešavanja ulegnuća štampanog betona. Vrednost ove ponude iznosi oko 26000 evra, međutim ova cena bi se korigovala naspram stvarnih količina, pošto su navedene količine u ponudi procenjene na osnovu crteža.
..
Prilikom poređenja ove dve ponude može se uočiti sledeće:
.
————-
RIGOLE
————-
– po ponudi Bauplus (D.Popović) uradila bi se hidroizolacija ispod rigola u dužini od 181 metar i stare rigole bi se vratile, a sve to po ceni od 2980 eur
– po predmeru radova N.Bubala uradila bi se hidroizolacija ispod rigola u dužini od 360 metara uz postavljanje novih rigola, a sve to po ceni od 2880 eur
.
Ukoliko bi Bauplus uradio hidroizolaciju ispod rigola u dužini od 360 metara onda bi njihova ponuda bila skuplja za dodatnih 2950 eur (ali i dalje uz postavljanje starih rigola).
.
———————————-
ZIDOVI STEPENIŠTA
———————————-
– po ponudi Bauplus (D.Popović) uradila bi se površinska izolacija zidova stepeništa nad ukupno 10 m2, po ceni od 608 eur
– po predmeru radova N.Bubala obradila bi se površina od 102 m2 na zidovima stepeništa tako da budu vodonepropusni i estetski, a sve to po ceni od 1530 eur
.
.
Generalno, radovi koji su predviđeni po ponudi Bauplus u datom iznosu od oko 26 000 evra, mogli bi da se urade po predmeru radova N.Bubala po ceni od oko 11 000 evra, a ako bi se radovi Bauplus izveli nad 360 metara rigola i većom površinom zidova stepeništa onda bi njihova cena iznosila preko 30 000 evra.
.
.
Po predmeru radova N.Bubala u cenu od 33600 evra su uračunati sledeći radovi u sređivanju dvorišta:
.
– hidroizolacija žardinjera, rigola, slivnika i popunjavanje svih pukotina i otvora po ceni od 12920 eur (oko 40% ukupne vrednosti radova)
– obrada svih zidova u dvorištu po ceni od 19000 eur
– popravka ulegnutog štampanog betona po ceni od 770 eur
– postavljanje novih keramičkih pločica (cokla) na bočnim delovima 3 zgrade po ceni od 900 eur
.
NAPOMENA: Pošto stambena zajednica nije obveznik PDV-a onda član 10.2.3. Zakona o porezu na dodatu vrednost ne može da se primeni tako da firma koja je u sistemu PDV i koja obavlja građevinske poslove po narudžbini stambene zajednice mora da ispostavi fakturu sa PDV-om (videti detaljnije ovde: PDV u građevinarstvu )